وبلاگ اختصاصی وکلا

از نظر حقوقی به تمام زمین های دایر، بایر و موات، اراضی گفته می شود که آن ها می توانند تحت مالکیت شخصی و یا دولتی باشند. مطابق قانون برای هر کدام از اراضی موارد حقوقی مشخص تعیین شده است که در هنگام بروز اختلاف، مطابق قانون در مورد آن ها تصمیم گیری خواهد شد.

اراضی دایر: زمین هایی که در حال ساخت و ساز یا کشاورزی باشند، به عبارت دیگر به اراضی دایر می گویند که در حال بهره برداری هستند و از آن ها استفاده می شود. زمین هایی که مربوط به فضای سبز و جهت جلوگیری از آلودگی هوا هستند، جزو اراضی دولتی دایر محسوب می شوند.

اراضی بایر: زمین هایی که در طول 5 سال گذشته استفاده ای از آن ها نشده باشد، به صورت متروک با وجود مالک مشخص یا غیر مشخص و از آنها بهره برداری خاصی نمی شود، زمین بایر گفته می شود.

اراضی موات: زمین هایی که نه در گذشته و نه در حال، بهره برداری از نظر کشاورزی و ساخت و ساز نشده باشد، جزو زمین های موات می باشند. این زمین ها بدون داشتن مالک مشخص، برای تعیین تکلیف در اختیار دولت و منابع طبیعی قرار می گیرند.

دیگر انواع اراضی شامل:

• از نظر محل وقوع: اراضی واقع در داخل محدوده شهری و اراضی خارج از محدوده شهری
• از نظر مالکیت: اراضی ملی، خصوصی و موقوفه
• از نظر کاربری: مسکونی، صنعتی، اراضی زراعی، باغات و سایر موار

در تقسیم بندی هر یک از موارد بالا، امکان تداخل میان یکدیگر وجود دارد. اما نحوه حل حقوقی این چنین مشکلات اهمیت دارد که وکیل در این زمینه تخصص کافی را دارد. هر یک از این دعاوی، مقررات و قوانین مخصوص خود را دارند و در مورد هر کدام از آن‌ها، دعاوی مختص آن وجود دارد. زمانی که بین موارد بالا، تداخل ایجاد می‌شود، برای دفاع از حق خود و رفع ابهام، حتما به یک وکیل متخصص در امور اراضی نیاز داریم.

منبع مقاله : بهترین وکیل اراضی در تهران