وبلاگ اختصاصی وکلا

یکی از خصوصیات بارز یک وکیل ملکی خوب و کاربلد این است که تشخیص دهد که در چه برهه زمانی چه نوع دعاویی را اعمال کند. لازم است گفته شود که به طور کلی دعاوی ملکی به 3 دسته تقسیم بندی می شوند:

• دعاوی مالکیت کیفری
• دعاوی مالکیت حقوقی
• مطالبات ملکی ثبت شده

معمولا در یک معاملات ملکی فقط کافی است که یک نفر از طرفین دعوا، خواه یا ناخواه به تعهدات خود عمل نکند و سپس با بالا گرفتن ماجرا، دشواری ها و پیچیدگی ها بیشتر گردد. در این زمان طرفین یا یکی از آنها راه چاره ای جز روی آوردن به اقدامات قضایی نمی بیند. نقطه شروع دعاوی ملکی به این صورت می باشد.

همان گونه که اشاره شد دعاوی ملکی انواع و اصناف مختلفی دارد. گروهی از آنها مربوط به نقض عهد و پیمان یا عدم انجام تکالیف مقرر در قرارداد، از سوی طرفین دعوا می باشد، بدون آنکه عنصر مجرمانه در قضیه دخالتی داشته باشد.

 

ممکن است شرایطی پیش آمده باشد که یکی از طرفین دعاوی نسبت به ملک دیگران با سوء نیت عمل مجرمانه‌ ای را انجام دهد، به عنوان مثال ملکی را که متعلق به شخص دیگری است به فروش برساند یا بدون اجازه مالک اجاره بدهد و یا نسبت به املاک دیگران، اقدام به جعل اسناد کند.

در این مقاله سعی کردیم که اطلاعاتی در مورد بهترین وکیل ملکی در همدان کسب کنید با سایت برترین وکیل همراه باشید.