وبلاگ اختصاصی وکلا

بهترین زمان مراجعه به وکیل متخصص در امور اراضی در جریان ابتدای آغاز پرونده های حقوقی مربوط به اراضی شهری و کشاورزی و املاک مختلف است. وقتی که وکیل متخصص در امور اراضی از همان ابتدا وکالت پرونده را بر عهده بگیرد، احتمال بوجود آمدن هرگونه خطایی در جریان دادرسی پرونده به نحو چشمگیری کاهش می یابد.

افرادی که به وکیل متخصص در امور اراضی مراجعه نمی کنند معمولا در مراحل قضایی پرونده با مشکلات قانونی مختلفی روبرو خواهند شد و دچار آسیب ها و خسارت های شدیدی می شوند، در نهایت نیز متوجه می شوند که حقوق آن ها مورد تضییع قرار گرفته است، زیرا نتوانسته اند با کمک یک فرد حرفه ای از مدارک و اسناد معتبر در جهت اثبات حق و حقوق خود استفاده کنند.

البته به وجود آمدن خطا در تمامی مراحل دادرسی پرونده های اراضی ملکی وجود دارد. همین موضوع باعث می شود تا افراد در هر زمانی نیاز به وکیل اراضی داشته باشند. به همین دلیل نیز بهتر است افراد در هر زمان که متوجه نیاز خود به وکیل متخصص در امور اراضی دند، سریعا به سراغ این وکیل بروند و وکالت پرونده خود را به او بسپارید.

منبع مقاله : بهترین وکیل اراضی در تهران 

از نظر حقوقی به تمام زمین های دایر، بایر و موات، اراضی گفته می شود که آن ها می توانند تحت مالکیت شخصی و یا دولتی باشند. مطابق قانون برای هر کدام از اراضی موارد حقوقی مشخص تعیین شده است که در هنگام بروز اختلاف، مطابق قانون در مورد آن ها تصمیم گیری خواهد شد.

اراضی دایر: زمین هایی که در حال ساخت و ساز یا کشاورزی باشند، به عبارت دیگر به اراضی دایر می گویند که در حال بهره برداری هستند و از آن ها استفاده می شود. زمین هایی که مربوط به فضای سبز و جهت جلوگیری از آلودگی هوا هستند، جزو اراضی دولتی دایر محسوب می شوند.

اراضی بایر: زمین هایی که در طول 5 سال گذشته استفاده ای از آن ها نشده باشد، به صورت متروک با وجود مالک مشخص یا غیر مشخص و از آنها بهره برداری خاصی نمی شود، زمین بایر گفته می شود.

اراضی موات: زمین هایی که نه در گذشته و نه در حال، بهره برداری از نظر کشاورزی و ساخت و ساز نشده باشد، جزو زمین های موات می باشند. این زمین ها بدون داشتن مالک مشخص، برای تعیین تکلیف در اختیار دولت و منابع طبیعی قرار می گیرند.

دیگر انواع اراضی شامل:

• از نظر محل وقوع: اراضی واقع در داخل محدوده شهری و اراضی خارج از محدوده شهری
• از نظر مالکیت: اراضی ملی، خصوصی و موقوفه
• از نظر کاربری: مسکونی، صنعتی، اراضی زراعی، باغات و سایر موار

در تقسیم بندی هر یک از موارد بالا، امکان تداخل میان یکدیگر وجود دارد. اما نحوه حل حقوقی این چنین مشکلات اهمیت دارد که وکیل در این زمینه تخصص کافی را دارد. هر یک از این دعاوی، مقررات و قوانین مخصوص خود را دارند و در مورد هر کدام از آن‌ها، دعاوی مختص آن وجود دارد. زمانی که بین موارد بالا، تداخل ایجاد می‌شود، برای دفاع از حق خود و رفع ابهام، حتما به یک وکیل متخصص در امور اراضی نیاز داریم.

منبع مقاله : بهترین وکیل اراضی در تهران 

همواره وکلا در اکثر پرونده‌های حقوقی قادر هستند در صورت عدم حضور موکل نیز وکالت او را بر عهده گیرند و در دعاوی حقوقی به وکالت و نمایندگی او حضور یابند. پرونده‌های کیفری از این قاعده مستثنی هستند و نیازمند حضور یافتن شخص متهم می باشند و وکیل کیفری زمانی می‌ تواند وارد دادگاه شود که تحقیقات لازم و مراحل دادرسی به پایان رسیده باشد.

استفاده از مشاوره های یک وکیل کیفری کاربلد در امورات و دعاوی کیفری نه فقط دلیلی است جهت دفاع بهتر در محاکم، بلکه می‌ تواند با طریقه مطرح کردن شکایت، نوع شکایت، زمان طرح شکایت و ضمانت‌ های مربوطه نیز ارتباط داشته باشد. به عنوان مثال چگونگی تهیه و تنظیم اظهارنامه، لایحه، نحوه‌ی تنظیم شکوائیه‌ نیز بسیار مهم است.

نکته مهم دیگری که وجود دارد این است که اگر فردی پرونده‌ کیفری داشته باشد، تنها یک بار امکان مطرح نمودن آن وجود دارد و طرح مجدد آن امکان پذیر نمی باشد. نتیجه گیری غلط، حقوق موکلین را ضایع می کند و بعلاوه این که هزینه‌ های دادگاه خسارات جدیدی را به بار می‌ آورد و حتی زمان از دست رفته را نیز نابود می کند. داشتن وکیل کیفری متبحر موجب می شود در اسرع وقت با بهترین فرم، شکوائیه تنظیم‌ کرده و به امورات خود رسیدگی کنید.

منبع مقاله : بهترین وکیل کیفری در یزد

به طور کلی وکیل کیفری به فردی گفته می شود که در دادگاه های کیفری، نظامی، سازمان تعزیرات حکومتی و … فعالیت داشته باشد. علاوه بر دادگاه، در یک سری امورات کیفری که با قانون کیفری و حقوقی ارتباط مستقیم دارد نظیر مجموعه قوانین مجازات اسلامی، قانون قاچاق اسلحه و … به شکل تخصصی فعالیت دارد. منظور از دعاوی کیفری در واقع فروش مال و اموال غیر، کلاهبرداری، دزدی، اختلاس و … می باشد.

در حقیقت وکیل کیفری مانند هر وکیلی در حوزه دیگر تلاش می‌ کند تا وظایف خود را در دفاع از موکل به بهترین فرم ممکن انجام دهد. نوع عملکرد وکیل کیفری با عملکرد سایر وکلا در حوزه‌های مختلف قضایی کاملا فرق دارد. وکیل کیفری در حوزه‌ ای فعالیت می کند که به طور مستقیم به حقوق اشخاص مربوط می‌ گردد و با توجه به همین عملکرد خاص و ویژه، وکیل کیفری، وکیل مدافع نیز خطاب می‌ گردد.

انتخاب بهترین وکیل در حوزه دعاوی کیفری می بایست بر اساس یک سری فاکتورها و با توجه به رزومه کاری افراد انجام شود. 

منبع مقاله : بهترین وکیل کیفری در یزد

یک وکیل خوب در ورامین باید درگیر جزئیات پرونده شود. در واقع وکیل باید اطلاعات دریافتی نصفه و نیمه را در کنار هم قرار دهد و با استفاد از روش های مختلف آن ها را تجزیه و تحلیل نماید و بتواند راه‌ حل مناسبی برای دفاع از موکل خود در پرونده های مختلف به دست آورد. تحقیقاتی که وکیل در این مرحله انجام می شود باید کاملا درست انجام شود.

از دیگر ویژگی های وکیل ورامین، مهارت های سخنرانی و داشتن بیانی شیوا است. وکیل باید از سطح گستردهی واژگان برخوردار بوده و زمان صحبت در دادگاه و یا با طرف مقابل پرونده، مهارت بالایی داشته باشد. این موضوع کمک می‌کند تا جملات او تاثیرگذارتر باشند. علاوه بر مهارت‌های کلامی، باید از مهارت نوشتاری بالایی هم برخوردار باشد تا در تهیه لایحه‌های پرونده، خلاصه ها و دیگر اسناد حقوقی مفید باشد.

منبع مقاله : بهترین وکیل ورامین