سفارش تبلیغ
صبا ویژن

بهترین وکیل ملکی در همدان کیست؟

به طور کلی وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که با درنظر گرفتن میزان تجربه، تخصص و اشرافی کاملی که بر پرونده های ملکی دارد، به قبولی وکالت دعاوی و پرونده های ملکی می پردازد. یک وکیل ملکی حاذق و کاربلد برای آن که بتواند نسبت به دیگر وکلا ارجعیت پیدا کند و موفقیت های بیشتری در حوزه پرونده های اجرایی بدست آورد، نیاز است یک سری خصوصیات ویژه و خاص داشته باشد و از هوش و ذکاوت خاصی بهره ببرد.

در یک توضیح جامع تر اینگونه می توان گفت که یکی از خصایص مهم وکلای ملکی، برخورداری او از علم و دانش به روز در حوزه قوانین قدیم و جدید ملکی و اشراف و تسلط بر آرای وحدت و نظرات اساتید در علم فقه و حقوق ملک و املاک می باشد.

وکلای ملکی پس از اختصاص دادن زمان کافی جهت خواندن پرونده های مختلف، مصاحبه و برگزاری جلسات متعدد با موکلان، می بایست بتوانند بهترین استراتژی و متد پیشبرد موفقیت دعاوی ملکی مربوط به پرونده موکلان را انتخاب کنند.

 

از دیگر مشخصات و خصوصیاتی که در انتخاب بهترین وکیل ملکی بسیار موثر می باشد، این است که علاوه بر داشتن کلیه موارد ذکر شده در نگارش لایحه به شکل متبحرانه، کلیه موارد مربوط به پرونده را ذکر کرده و به علت داشتن قدرت بیان، تسلط حداکثری و اشراف کامل به پرونده، بتواند در حضور قاضی با اقتدار کامل از  حقوق موکل خود دفاع کند. 

سلام به دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر با سایت برترین وکیل همراه باشید


ضرورت استخدام وکیل تنظیم قرارداد چیست؟

قراردادها از مهم ترین مدارکی هستند که برای ایجاد هر نوع روابطی تنظیم می شود، بنابراین اهمیت بسیاری دارد. در برخی مواقع مشاده می شود که برخی از قراردادها به دلیل عدم دانش حقوقی در تنظیم قرارداد با مشکلاتی مواجه می شوند. اینجاست که ضرورت وجود وکیل در زمان تنظیم قرارداد اهمیت می یابد، چرا که وکیل با دانش و آگاهی که دارد، با پیش بینی شرایط مختلف از بروز مشکلات جلوگیری می کند.

گاهی حتی با تنظیم قرارداد، افرادی به تعهدات خود عمل نمی کنند و مشکلاتی را به وجود می آورند و موجب می شوند تا ادامه قرارداد به نفع طرف دیگر نباشد. در این شرایط باید قرارداد فسخ شود. همینطور در صورتی که یکی از طرفین قرارداد فوت کند، باید قرارداد فسخ شود، شرایط مختلفی برای فسخ قرارداد وجود دارد که وکیل متخصص در امور تنظیم قرارداد کاملا به آنها آگاه است.

در صورتی که قرارداد به صورت قانونی تری تنظیم شود، جای نگرانی برای هیچکدام از طرفین ندارد. زمانی که وکیلی برای تنظیم قرارداد داشته باشیم، قراردادها به صورت کاملا اصولی و صحیح تنظیم می شوند که در آینده نیز هیچ مشکلی برای طرفین به وجود نمی آید. اصولا در تنظیم قراردادها از اصطلاحات و مفادی استفاده می شود که مردم عادی دانش و معلومات آن را ندارند. حتی اگر فردی بارها قرارداد تنظیم کرده باشد، باز هم برای تنظیم قرارداد کامل و اصولی به وکیل تنظیم قرارداد نیاز است.

 

بهتر است فرآیند تنظیم انواع قراردادها را از همان ابتدا به وکیل امور تنظیم قرارداد واگذار کنیم. اما در غیر این صورت اگر در مراحل دیگری دچار مشکلاتی شدیم، برای رفع اختلافات به وجود آمده می توانیم به بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران مراجعه کنیم.


قرارداد چیست + 14 نکته مهم برای تنظیم آن

 

قرارداد همان برگه ای است که برای اجرای تعهدات طرفین در یک پیمان به صورت کتبی تنظیم می شود. زمانی که در انواع قراردادهای ملکی، ساختمانی، مشارکتی، علمی، فناوری، پزشکی، صنعتی، تجاری، هنری و … برگه ای با عنوان قرارداد میان طرفین تنظیم می شود باید پیش از امضا به صورت کامل مطالعه شود. در صورتی که بدون مطالعه برگه قراردادی امضا شود، عواقب جبران ناپذیری می تواند داشته باشد.

توصیه وکلا و کارشناسان تنظیم قرارداد این است که پیش از امضای هر نوع قرارداد و نوشته کتبی، حتما مطالعه شود. در صورتی که دانش و آگاهی از مراحل تنظیم قرارداد نداریم راهکار مناسب کمک گرفتن از بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران است. نکات مهمی در تنظیم قرارداد وجود دارد که در ادامه به چند مورد مهم اشاره می کنیم:

  • در صورتی که قلم خوردگی در متن قرارداد وجود دارد، حتما علت و اصلاحیه آن قید و طرفین امضا نمایند.
  • نسخه های قرارداد تنظیم شده باید به تعداد افراد ذینفع در قرارداد باشد.
  • پیش از تنظیم قرارداد در مورد مفاد و مندرجات آن توافق حاصل شود.
  • حداقل 2 شاهد در زمان تنظیم قرارداد وجود داشته باشد، زیرا شهود بیشتر موجب استحکام و قوت آن می شود.
  • در قرارداد نمونه و یا چاپی، بندهایی که مورد نظر طرفین نمی باشد اصلاح گردد.
  • هرگز قراردادی بدون حضور طرف دیگر و پیش از احراز سمت و هویت او امضا نشود.
  • در صورتی که فروشنده مالک رسمی نباشد، لازم است که سمت وی در قرارداد آشکار شود.
  • چنانچه میزان سهم طرفین قرارداد متفاوت است، حتما زمان تنظیم قرارداد قید شود.
  • چنانچه یکی از طرفین قرارداد ورثه است، حتما انحصار گواهی حصر وراثت را ارائه دهد.
  • قراردادهای تنظیم شده در بنگاه معاملات حتی با وجود مهر و آرم بنگاه، سند عادی محسوب می شوند.
  • زمان تنظیم قرارداد اگر تعداد خریداران زیاد است، حتما میزان مشارکت آنها مشخص شود.
  • در تنظیم قراردادهایی که مربوط به معاملات ملکی است به میزان شش دانگ یا سه دانگ دقت کنید.
  • مساحت ملک مورد نظر مطابق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد حتما مراتب آن قید شود.
  • حتما توابع و لواحق مورد معامله در تنظیم قرارداد قید شود.

نکات مهمی که برای تنظیم قرارداد باید توجه شود را در لیست بالا توضیح دادیم. مطمئنا تمامی افراد توانایی تنظیم قرارداد صحیحی را ندارند. توصیه ما این است که از وکلایی که در این مقاله معرفی شد مشاوره دریافت کنید و از تجارب و دانش آنها برای تنظیم انواع قراردادها استفاده کنید.

دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران به سایت برترین وکیل مراجعه کنید.


بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران کیست؟

انواع مختلفی از قراردادها وجود دارد از جمله، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد استخدام، قرارداد پیمانکاری، قرارداد پیش فروش آپارتمان، قرارداد مشارکت مدنی، قرارداد خرید و فروش، قراداد اجاره و … که بهتر است برای کاهش ضرر و زیان و مشکلات دیگر، از وکیلی خبره در امور تنظیم قراردادها کمک بگیریم. اگر قصد تنظیم قرارداد به صورت حرفه ای و کاملا صحیح را داریم، باید با بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران مشاوره ای داشته و راهنمایی های لازم را از او دریافت کنیم.

تنظیم قرارداد حرفه ای، اصولی دارد که وکیل و مشاور امور قراردادها کاملا به آن آگاه است. 

دوستان عزیزم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران با سایت برترین وکیل همراه باشید.


قانون جدید مهریه در سال 1401 چیست؟

تغییراتی در قوانین ایجاد می شود که مهریه یکی از این موارد است. قانونگذار برای بهتر شدن اوضاع ترجیح می دهد تا قوانین را تغییر داده و تبصره جدیدی را وضع کند. اکثر مردم از این قوانین بی اطلاع هستند، از این رو در این بخش از مقاله تصمیم داریم تا به توضیح قانون جدید مهریه در سال 1401 بپردازیم:

ماده 1082 قانون مدنی که با دو ماده واحده با این ماده الحاق شده در تبصره اول می گوید که “اگر مهریه وجه رایج باشد، متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه زمان تادیه نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مشخص می گردد، محاسبه و پرداخت شود”. مطابق این قانون اگر زن از طریق دادگاه برای مطالبه مهریه اقدام نماید و زوج برای بری الزمه شدن، مهریه زوجه را بپردازد، در اینجا مهریه باید مطابق شاخص قیمت سالانه تعیین گردد، در غیر این صورت زوج مدیون زوجه باقی خواهد ماند.

در دومین مورد از قانون جدید مهریه که برای کاهش زندانیان و در راستای حبس زدایی تعیین شده، آمده است که “اگر زوجه مهریه خود را مطالبه کند، هر میزان مهریه که داشته باشد، برای 110 عدد سکه و یا معادل آن می تواند حکم جلب مهریه بگیرد و زوج را به زندان بیاندازد. برای دریافت مهریه بیش از 110 سکه، مهریه به صورت قسطی به زوجه پرداخت می گردد.

برخی تصور می کنند که اگر میزان مهریه آنها بیشتر از 110 سکه باشد، نمی توانند آن را دریافت کنند. در صورتی که قانون جدید میزان مهریه را محدود نکرده است بلکه ضمانت اجرای مهریه مازاد بر 110 سکه را کاهش داده و شرط پرداخت باقی مهریه را توانایی مالی مرد برای پرداخت لحاظ کرده است. البته در صورتی که زوجه نتواند توانایی مالی مرد را به دادگاه اثبات نماید. ادعای اعسار (ناتوانی مالی) مرد با سوگند و مطابق تشریفات مقرر در قانون آیین دادرسی مدنی پذیرفته می شود.

 

منبع مقاله : بهترین وکیل مهریه در قم